Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

Vous cherchez un T3 proche du metro? Bonne nouvelle: celui-ci coche toutes les cases!
Situé à la Timone, dans une rue calme ce logement au 6ᵉ étage est un bien rare à la vente!

La vue: le vrai coup de cœur
Depuis chez vous, Notre-Dame de la Garde veille sur vous, tous les jours, et vous pourrez l'admirer de votre terrasse de 11 m2 en dinant en famille ou entre amis.

À l'intérieur: prêt à vivre, prêt à emménager
Un grand séjour de 22,17 m2 donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine attenante aménagée, 2 belles chambres de 10,76m2 et 10, 96 m2, chacune avec placard, salle de bain 3,58 m2 et WC séparés.

Bonne nouvelle: tout est en parfait état.
•Aucuns travaux à prévoir, avec un DPE B!
•Immeuble récent de 2006, copropriété très bien entretenue.
•Place de parking PMR incluse (oui, vraiment, une place de parking à Marseille)
•Emplacement calme mais malin: à 5 minutes à pied du métro

Pour qui? Pour quoi?
•Un premier achat sans mauvaise surprise
•Un investissement locatif étudiant qui se loue tout seul (loyer de marché estimé à 1 100 €/mois)

En résumé:
Vue imprenable + calme + parking + une terrasse
Immeuble récent et bien tenu

Parfait pour habiter, investir ou les deux

Taxe foncière: 1670 euros/ an
Charges annuelles de copropriété: 1782 euros /an

Bien situé dans une copropriété, absence de procédure en cours, numéro de mandat: 8106MCG
CLASSE ENERGIE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!
Référence agence: 8106.