Local à vendre à Sancoins

Référence: 2533

Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d'hébergement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:

- un bar d'environ 50 m²
- une spacieuse salle de restaurant de 110 m²
- une réception
- une cuisine professionnelle
- un office
- deux wc
- un garage

À l'étage, un espace d'environ 170 m² comprenant:

13 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et wc (rafraîchissement à prévoir)

Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel

Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse permet de développer l'activité aux beaux jours.

Atouts supplémentaires:

- Licence IV incluse
- Double vitrage
- Gaz de ville et chauffage au fioul
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Emplacement stratégique avec forte visibilité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Sancoins au 02.48. 82.12. 10
Julie Vautier, Agent commercial RCS: agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n°titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°délivrée par la CCI du Cher.
Référence agence: 2533.