Maison à vendre à Monsaguel

Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec le confort d’un gîte offrant un intéressant complément de revenus. À 15 km au sud de Bergerac Propriété de charme en pierre avec gîte et piscine  Belle propriété parfaitement entretenue composée de deux maisons sur un terrain clos, offrant charme, tranquillité et un intéressant potentiel locatif.  Maison principale:  entrée, cuisine aménagée, séjour avec pierres et poutres apparentes,  2 chambres en rez-de-chaussée, salle d’eau, salle de bains avec WC, buanderie et 3e chambre à l’étage. Nombreuses dépendances attenantes.  Gîte:  pièce de vie avec cuisine,  1 chambre en rez-de-chaussée, 2 espaces nuit à l’étage, salle d’eau et WC.  Très bonne rentabilité locative actuelle.  Extérieurs:  parc entièrement clos, piscine commune, stationnement indépendant pour le gîte et superbe arbre apportant une agréable ombre naturelle.  Un bien rare, idéal pour profiter d’une belle maison de campagne tout en bénéficiant d’un revenu locatif. Type de chauffage: électrique Taxe foncière:   Réf pour ce bien: 921Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils auou par email à t commercial enregistré au RCS sous le n°€ + 4,32 % honoraires charge acquéreur soit 482 000€ honoraires d’agence inclus Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique: 29/09/2026DPE et GES: C et BEnergie primaire / énergie finale: 171kwh / 99kwhCoûts annuels: 2380 € / 3280€ années de référence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.