Maison à vendre à Clohars-Carnoët

Emplacement exceptionnel à Doëlan; ici c'est une affaire de coeur: au coeur du port pour un achat "coup de coeur". Accès direct au GR34 en bas du jardin pour cette jolie maison perchée sur le coteau qui domine l'entrée de la ria, rive droite. Au rez-de-chaussée, vaste séjour-salon lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée à insert, cuisine ouverte 12 m² et une véranda de 16m²; grande terrasse orientée Sud-Est. A l'étage, 3 chambres, dont 2 vue mer et une salle d'eau. Sous-sol total: appartement d'appoint de 32 m² ouvert sur le jardin, garage/buanderie-chaufferie. Attenant, un second garage: possibilité d'extension sur une surface constructible de 35 m² au sol. Terrain paysager en limite de marée, 1209 m² environ; abri de jardin de 30 m² style "cabane de pêcheur", en bordure de GR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3780 € et 5190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².