Appartement à vendre dans le quartier Nation-Alexandre Dumas

PARIS 11ème - Situé rue de Charonne dans le quartier en pleine évolution de Sainte Marguerite / Alexandre Dumas, à proximité du Père Lachaise, ce grand appartement familial traversant et sans vis-à-vis donne de part et d'autre sur de la verdure.
Au 2ème étage d'un immeuble d'angle 1900 en briques et pierres, dont tous les gros travaux ont été récemment effectués, il comprend une entrée principale, une grande cuisine à vivre entièrement équipée, un grand salon de 32 m² avec cheminée, une salle à manger et un bureau (ou 5ème chambre), 4 chambres, une grande salle de bains et une salle de douche avec toilettes japonaises, un wc séparé, galerie et pièce de rangement-dressing AU TOTAL 182,50 M².
En annexe, 3 caves aux sous-sol.
L'appartement est en très bon état, fenêtres neuves à double vitrage, climatiseurs individuels, parquet, cheminées, triple orientation, chauffage individuel au gaz.
Immeuble récemment ravalé, toiture refaite, caves renforcées.
L'appartement peut être divisible, ayant deux entrées palières distinctes, professions libérales autorisées.
Tous commerces et transports en commun à proximité immédiate (ligne 2, directe Charles de Gaulle Etoile)

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 23 lots principaux, quote-part de charges annuelles 5.643, 64 €, pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie 3.410 à 4.670 €/an
Les géorisques auxquels peut être soumis ce bien sont consultables sur
Honoraires d'agence 4%TTC à charge acquéreur - prix hors honoraires 1.721. 154 €.