Maison à vendre à Boisset

Dans le bourg de Boisset, à 15 minutes de Maurs et 25 minutes d’Aurillac, maison individuelle d’environ 170 m² habitables, en partie bâtie en pierre avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise sur un terrain aménagé de 1 815 m². La maison se présente sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: deux garages (plafonds isolés), caves, buanderie et chaufferie. Au rez-de-jardin: cuisine, salon, salle à manger avec cheminée et insert, trois chambres et salle de bains. Un grand balcon longe ce niveau et donne accès au jardin. Cette partie, actuellement habitée, a bénéficié de travaux. Elle est chauffée par une chaudière à granulés (marque Okofen) avec grand silo de 3,5 tonnes et contrat d'entretien annuel, ainsi qu'un insert à bois. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l’étage: un second espace comprenant pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, grande terrasse et greniers isolés. Ce niveau est chauffé par d’anciens convecteurs électriques. Des travaux plus importants sont à prévoir, notamment les huisseries et le chauffage. L'assainissement est collectif. Maison SAINE, LUMINEUSE avec du CACHET et des VOLUMES GENEREUX qui permettent plusieurs possibilités d’aménagements. Travaux sont à prévoir. Visites et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5750 € et 7830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.