Maison à vendre à Bellerive-sur-Allier

Agréable maison de 1973, très bien entretenue, avec toiture neuve, située au calme et à proximité des commodités et écoles à pied, tout en étant à 5 minutes de Vichy. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, bureau, chambre avec cabinet de toilette-WC, pièce de rangement, garage équipé d’une porte motorisée avec espace buanderie/chaufferie et sortie sur l’arrière. Possibilité d'accueillir une activité professionnelle de plain-pied. À l’étage, un palier dessert un séjour-salle à manger très lumineux de 31 m², ouvrant sur un balcon avec store-banne et offrant une vue dégagée sur Vichy et la Montagne Bourbonnaise. Cuisine équipée, deux chambres avec placards (15 et 10 m²), salle d’eau et WC séparé. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans les trois pièces principales de l’étage. La maison est accolée à une autre habitation, sans mitoyenneté (2 murs distincts) et est implantée sur une parcelle de 400 m², avec jardin à l’arrière. Très bien située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, bus, services et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2209Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2760 € et 3800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.