Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Soudain

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN (38110)Appartement T3 entièrement rénové 55 m² VENDU LOUÉ À découvrir en exclusivité, au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 6 appartements, ce très joli T3 d’environ 55 m², situé à Saint-Jean-de-Soudain, aux portes de La Tour-du-Pin. L’appartement vient de bénéficier d’une rénovation complète en 2026. Lumineux, moderne et prêt à vivre, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et de belles prestations actuelles. Très belle luminositéPetite copropriété de 6 logementsRénovation complète récente2 chambres T3 de 55 m²Salle d’eau moderne avec doucheCuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie,Environnement verdoyant Investissement immédiatement locatifUN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE DÉJÀ EN PLACE Un locataire doit entrer dans les lieux  Loyer: 860 €/mois charges comprises, dont 40 € de charges, soit: 820 € de loyer hors charges / mois9 840 € de loyers hors charges / an Un vrai avantage pour un investisseur: pas de recherche de locataire, pas de vacance locative au démarrage et revenus immédiats après acquisition. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE Saint-Jean-de-Soudain est limitrophe de La Tour-du-Pin et bénéficie d'un accès direct aux grands axes: A43 vers Lyon et Chambéry via l'échangeur n°9 La Tour-du-Pin Centre, ainsi que la RD1006 vers Bourgoin-Jallieu. Saint Jean de Soudain. Le secteur profite également d'une importante zone commerciale et artisanale. On retrouve notamment à Saint-Jean-de-Soudain Intermarché SUPER Saint-Jean de Soudain, Lidl ainsi que de nombreux commerces et services. Pour les déplacements, la La Tour-du-Pin permet de rejoindre facilement le réseau ferroviaire. Côté familles, la commune dispose d'une école maternelle et élémentaire avec cantine, garderie et transport scolaire, tandis que le Collège Les Dauphins est directement implanté à Saint-Jean-de-Soudain. Saint Jean de Soudain LES POINTS FORTS ✔ Appartement entièrement rénové en 2026✔ Aucun travaux à prévoir dans le logement✔ T3 de 55 m² recherché en location✔ Petite copropriété de seulement 6 appartements✔ 1er étage✔ Belle luminosité✔ 2 chambres✔ Locataire entrant prochainement✔ 820 €/mois hors charges✔ 9 840 € de revenu locatif annuel HC✔ La Tour-du-Pin à proximité immédiate✔ Gare SNCF à proximité✔ Accès rapide A43 Lyon / Chambéry✔ Commerces, supermarchés et services à proximité✔ Écoles et collège dans le secteur✔ Exclusivité Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un appartement rénové, déjà loué et bénéficiant d'un secteur dynamique à proximité immédiate de La Tour-du-PIN   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 54 m².