Appartement à vendre dans le quartier Saint Lambert

Exclusivité. Au pied du métro Falguière et à  la lisière du 6e arrondissement,   appartement traversant  de 92,82 m2  avec terrasse de 8 M2  situé au 9e et avant dernier étage par ascenseur d'un immeuble 1970 très bien entretenu avec gardien. Il bénéficie d'une vue imprenable sur Paris et ses monuments.  Il se compose d'un vaste séjour  de 76 m2 avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et la terrasse de 8 M2. C'est initialement un trois pièces transformé en deux pièces.  L'appartement bénéficie d'une distribution moderne, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Entièrement modulable, il y a presque aucun mur porteur. Une cave complète cette offre. DPE D / aucune anomalie électrique, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.   Chauffage et eau chaude Collectif  au tantièmes ( 3652 € de charges de annuelles). Tantièmes:    268 / 10000 ème des parties communes générales. Du parquet à été ajouté à la place du béton ciré pour mieux vous projeter.   Et la première photo a bénéficier de homestaging.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92.82 m².