Maison à vendre - 7 Passage des Treilles

‘’EN VENTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER’’ Référence n°205 // L’ISLE D’ABEAU // Maison - 4 pièces - Terrasses - Garage - Parking Le charme d’une maison rénovée, le confort de trois chambres et deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours! Vous recherchez une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située pour votre vie de famille? Découvrez cette agréable maison de 4 pièces d’environ 98 m², nichée au sein d’un groupement intimiste de seulement 13 pavillons, à proximité du village et de toutes les commodités de L’Isle-d’Abeau. Une pièce de vie chaleureuse et une cuisine indépendante: Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 30 m², offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de son propre espace repas. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau pour un quotidien confortable et bien organisé. Trois chambres avec rangements à l’étage: À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,48 m², 11,36 m² et 10,20 m², toutes équipées de placards muraux pour optimiser les rangements. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace, parfaitement adapté à la vie de famille. Deux terrasses pour profiter de l’extérieur: Cette maison dispose de deux espaces extérieurs avec terrasses, idéals pour aménager un coin détente, partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une place de parking privative viennent compléter les prestations. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée d’environ 177 m². Des équipements et améliorations appréciables: - Maison entièrement rénovée - Poêle à granulés - Isolation par l’extérieur réalisée en 2022 - Volets remplacés en 2022 - Fibre optique - Garage et stationnement privatif - Deux espaces extérieurs avec terrasses Informations complémentaires: - Surface habitable: environ 97,85 m² - Taxe foncière: 1 496 € par an - Charges de l’ASL: 112 € par semestre Une maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie! Grâce à sa rénovation, ses trois chambres, ses deux terrasses et son garage, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité des commodités. Vous souhaitez la découvrir? Contactez MUSCAT IMMOBILIER pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Contactez nous au 04 28 77 02 18 dès à présent! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.85 m².