Appartement à vendre - 1 Rue du Moulin Hélie

Appartement 3 pièces - 63 m² - Falaise (14700)

Uniquement pour investisseurs: VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (Loyer de 650 euros CC par mois).

Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements.

Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché.

Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée.

Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée.

A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques.

Copropriété composée de 4 lots d'habitation
Charges de copropriété annuelles: 1 000 euros
Aucune procédure en cours

Taxe foncière: 750 euros

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 119 000.00 euros HAI dont 4,39% d'honoraires à charge acquéreur soit 114 000.00 euros net vendeur.