Maison à vendre à Paimpol

Idéalement située au cœur de Paimpol, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du port, cette maison des années 1950, rénovée en 2017, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur une cave complète, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², comprenant salon et séjour. À l’arrière, une agréable véranda de 42 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le charme de l’étage est renforcé par la présence d’un beau parquet bois. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, particulièrement pratiques au quotidien. À l’extérieur, le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules et un garage, de véritables atouts pour une maison située en centre-ville. Autre avantage: la propriété comprend également un local commercial indépendant d’environ 26 m², actuellement loué, générant un loyer de 500 € hors charges par mois. Ce revenu locatif constitue un complément appréciable et offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant associer habitation et investissement. Une maison aux volumes généreux, idéalement placée à Paimpol, offrant six chambres, de beaux espaces de vie, un extérieur avec stationnement et un revenu locatif. Renseignements et visites auprès de COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL - Tél: 02 96 20 89 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2700 € et 3700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.