Maison à vendre à Legé

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *** Située dans le centre bourg, proche des commodités et des écoles, cette maison sur sous-sol complet comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine simple ouverte sur un salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, un wc, 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol est constitué d'un garage, une buanderie, un espace chaufferie et un atelier. Le tout sur un terrain arboré et clos de 883 m² avec terrasse. Maison avec locataires en place - Loyers annuels: 6 360 € TTC Les + de cette maison: - Maison proche des plans d'eau, - Isolation thermique par l'extérieur, - Sous-sol complet - Assainissement au tout à l'égout - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix: 175 725 € dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.