Maison à vendre à Renescure

En exclusivité au cœur du village de Renescure, découvrez cette maison bourgeoise de 198 m² entièrement réinventée par un architecte.

Alliant à la perfection le charme de l'ancien et la modernité, cette demeure d'exception vous propose une pièce de vie lumineuse de 53 m², 5 chambres spacieuses, un espace cinéma ainsi qu'une agréable terrasse suspendue plein sud avec jardinet. Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder!

Au cœur du charmant village de Renescure, notre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison bourgeoise de 198 m² habitables, érigée en 1930 et repensée par un architecte avec goût et élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet préservé des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière de 53 m², sublimée par son poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée de 12,6 m², est parfaite pour partager de délicieux moments en famille. Des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.

En empruntant le magnifique escalier, le premier étage dessert deux très grandes chambres de près de 20 m² et 22 m², un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture, une première salle de bains moderne de 5,9 m² ainsi qu'un WC.

Au second étage, vous découvrirez trois autres chambres confortables (15 m², 10 m² et 15,3 m²), dont une configurée en véritable salle de cinéma pour vos soirées films, ainsi qu'une seconde salle de bains de 6 m² avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse suspendue surplombant un charmant jardinet exposés plein sud, offrant un véritable havre de paix ensoleillé sans les contraintes d'un entretien fastidieux.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage (place fermée), d'une cave et d'un système d'alarme pour votre sécurité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de caractère

Caractéristiques:
Surface habitable: 198 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5 (dont espace cinéma)
Salles de bains: 2
Chauffage: Individuel gaz + poêle à granulés (double vitrage)
Extérieurs: Terrasse suspendue + jardin (terrain 165 m²)
Stationnement: Garage fermé

Prix & Honoraires:
Prix de vente: 289 800 € Honoraires: À la charge du vendeur
Informations énergétiques:
DPE: Classe D (180 kWh/m².an)
GES: Classe D (28 kg CO²/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 3 200 € et 4 390 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Référence agence: 6182.