Maison mitoyenne à vendre à Marignier

Maison individuelle à vendre à Marignier – 4 chambres, terrain de 1 347 m² et potentiel d'aménagement

Un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Marignier.
Quatre chambres et un étage permettant d'envisager un logement indépendant.
Un terrain plat, clos et arboré de 1 347 m², exposé plein sud, et trois garages.

Un emplacement pratique dans un cadre résidentiel recherché

Située à Marignier, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison individuelle construite en 1955 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Son terrain de 1 347 m², plat, clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une exposition plein sud.

Une maison de quatre chambres, à faire évoluer selon vos besoins

Le niveau principal comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Actuellement relié au rez-de-chaussée, l'étage dispose d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager la création d'un logement indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Un potentiel pour accueillir des proches, accompagner un projet familial ou étudier une mise en location.

Un grenier complète l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, à apprécier selon les caractéristiques techniques du bâtiment.

Un jardin arboré et trois garages

Exposé plein sud, le jardin offre de l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. Des arbres fruitiers, notamment des figuiers et des pommiers, agrémentent ce terrain.

Le sous-sol complet accueille un garage et des espaces de rangement, également utiles pour installer un atelier. Deux garages extérieurs complètent les possibilités de stationnement et de stockage.

Des travaux déjà réalisés

Entretenue au fil des années, la maison a bénéficié d'une réfection de la toiture en 2015, avec des chéneaux en cuivre, ainsi que du remplacement des fenêtres. Des volets roulants électriques équipent également l'ensemble de la maison depuis 2016.

Son emplacement à Marignier, son jardin généreux et le potentiel de son étage constituent des atouts pour un projet d'achat immobilier à adapter à vos besoins.

Prix de vente: 449 000 €

Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans votre projet d'achat ou de vente avec Orpi Immo des 2 Vallées. Bénéficiez de 20 ans d'expérience dans la vallée de l'Arve, de Cluses à Bonneville, ainsi que dans la vallée du Giffre.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Référence agence: 55.