Maison à vendre à Champniers

Une maison récente, lumineuse et tournée vers le jardin
Au Gond-Pontouvre, aux portes d’Angoulême, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Sa pièce de vie d’environ 43 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, constitue le véritable cœur de la maison.
Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un cellier et un garage attenant d’environ 24 m². Déjà équipé d’un plancher chauffant, ce dernier offre une possibilité d’évolution intéressante selon vos besoins: bureau, chambre supplémentaire ou autre pièce complémentaire.
À l’extérieur, la parcelle de 1 237 m² récemment paysagée propose plusieurs espaces pour profiter du jardin, stationner facilement et recevoir.
La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent classement énergétique, appréciable autant pour le confort que pour la maîtrise des consommations.
Prix: 203 000 € – Honoraires inclus à charge vendeur
DPE: A – 66 kWh/m²/an ( depuis le 01.01. 2026)
GES: A – 2 kg CO₂/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.
Envie d’en savoir plus? Jennifer et Laetitia seront ravies de vous transmettre les plans et les informations détaillées du bien.