Immeuble à vendre à Amiens

Au cœur du quartier historique et animé de Saint-Leu, ORPI IMMOSUD vous propose les murs d'un restaurant de 190 m², avec une terrasse de plus de 120 m².

À proximité immédiate de la cathédrale et des quais, cette adresse profite d'une forte fréquentation piétonne, portée par les Amiénois, les étudiants et les touristes. Une façade visible et une généreuse terrasse renforcent les atouts de cet emplacement commercial recherché.

Vendu avec un locataire en place et une activité en cours, ce bien génère un loyer de 4 000 € par mois, soit 48 000 € par an.

Au prix de 625 000 €, cela représente une rentabilité locative brute indicative de 7,68 %, avant charges, fiscalité et frais d'acquisition.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Amiens.

Prix de vente: 625 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété: 720 € par trimestre, soit 2 880 € par an.
Date de réalisation du diagnostic: juin 2025.

Conditions du bail et informations complémentaires communiquées sur demande qualifiée.

Pour obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez ORPI IMMOSUD.
Mathis DUCAMP (EI), agent commercial en immobilier pour ORPI IMMOSUD, immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro
Référence agence: 1565.