Immeuble à vendre à Fismes

Le projet de vos rêves s'adapte à vos envies!
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement, ou une famille en quête d'une grande maison d'habitation avec de beaux volumes et un espace pour travailler à domicile, cet immeuble modulable est l'opportunité rare que vous attendiez.

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots avec compteurs d'eau et d'électricité entièrement indépendants:
Au rez-de-chaussée:
Un local commercial de 78 m² idéalement situé pour attirer les commerces ou professions libérales.
Une entrée indépendante desservant un appartement T1 en très bon état.
À l'étage:
Un magnifique appartement T3, entièrement refait à neuf! Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme (parquet au sol).

Les extérieurs et annexes:
Une jolie cour pavée.
Un atelier de 25 m² avec possibilité d'agrandissement pour créer un logement supplémentaire (rendement boosté! ).
Un grenier aménageable de près de 100 m² offrant un potentiel de surface habitable incroyable.

Côté technique: Esprit tranquille garanti! L'immeuble est équipé d'une chaudière neuve, du double vitrage et de volets.
Disponibilité: Entièrement libre d'occupation (prêt à louer ou à habiter! )

3 SCÉNARIOS S'OFFRENT À VOUS:

1⃣ L'optimisation locative maximale: Vous louez le local commercial, le T1, le T3, et vous aménagez l'atelier de 25 m² ainsi que les 100 m² de grenier pour créer de nouveaux loyers. Un projet à rentabilité rapide!

2⃣ Le projet familial ou mixte: Vous profitez du local pour votre propre activité professionnelle et transformez les étages en une grande et chaleureuse habitation familiale.

3⃣ La gestion classique sans travaux: Vous louez immédiatement les 3 lots existants (local + T1 + T3) qui sont déjà prêts à accueillir leurs occupants.

Une opportunité rare avec autant de potentiel ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Référence agence: 7427.