Activité de restauration de fonds de commerce à Annecy

Franchise crêperie en plein centre d'Annecy, à deux pas de la gare: CA HT 360 k€, fermée le soir et le dimanche, bail avec 8 ans restants. Une affaire prête à reprendre.

Alpventure présente la cession du fonds de commerce de ce kiosque de crêperie en franchise, implanté dans une galerie commerciale lumineuse du centre-ville, à proximité de la Vieille Ville.

UN CONCEPT SIMPLE, UNE VRAIE QUALITÉ DE VIE
Ouvert du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30: aucun service en soirée, dimanche libre. Carte courte et maîtrisée (crêpes, galettes, gaufres, salades, boissons), servie à une clientèle variée d'actifs du centre-ville, de chalands de la galerie et de visiteurs de passage. Une activité prête à reprendre, sans période de création ni travaux d'aménagement.

L'ÉTABLISSEMENT
Kiosque de 50 m² avec réserve de 19 m², 34 couverts. Emplacement de galerie commerciale en plein centre-ville, porté par un flux piétonnier régulier et la proximité immédiate de la gare et des zones touristiques. Matériel complet en place: quatre crêpières, six réfrigérateurs, machines à boissons. Espace climatisé, un vrai atout l'été: la fréquentation est restée soutenue pendant les épisodes de canicule de 2026.

UN RÉSEAU NATIONAL STRUCTURÉ
Concept de franchise reconnu et éprouvé. Contrat de franchise: 5 ans restants, avec accompagnement et formation par le réseau. La reprise est soumise à l'agrément du franchiseur, conformément au contrat.

CHIFFRES CLÉS
Dernier exercice clos: CA HT 360 k€
Exercice précédent: CA HT 403 k€, atteint avec une exploitation très présente au quotidien, ce qui montre le potentiel de l'affaire pour un exploitant impliqué.

BAIL
Bail commercial avec 8 ans restants: une visibilité longue pour le repreneur.

PROFIL RECHERCHÉ
Idéalement un couple ou un duo, disponible à temps plein et impliqué au quotidien dans l'exploitation. Goût du contact client; une première expérience en restauration est un plus.

Prix de vente: 170 000 € honoraires inclus, dont 13 173 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,4 % TTC du prix hors honoraires de 156 827 €.

Démarche: un premier échange pour présenter votre projet et votre plan de financement, puis la signature d'un engagement de confidentialité donnant accès au dossier complet (enseigne, adresse, comptes, bail et contrat de franchise), enfin une visite de l'affaire et une rencontre avec les cédants.

Mandat n° ALPV_003.