Appartement à vendre à Tremblay-en-France

TREMBLAY-EN-FRANCE / Mairie – T3 de 61 m² dans une résidence de 2023 avec grand extérieur + place de stationnement! IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF!

Et si votre appartement récent vous offrait aussi près de 130 m² de jardin privatif?

Nous vous présentons MARCO, cet agréable T3 de 61 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2023, à proximité immédiate de la mairie, du centre-ville et de la gare du Vert Galant.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 24 m², réunissant séjour et espace cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Exposée Sud-Est, elle profite d’une agréable luminosité et donne accès à une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 130 m²: un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement récent.

L’espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, comprend deux chambres de près de 10 m² et 15 m² donnant toutes deux sur le jardin privatif, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire.

Les + qui font la différence:
• Construction récente de 2023
• Résidence sécurisée de seulement 52 logements
• Terrasse de 15 m² + jardin privatif d’environ 130 m²
• Belle hauteur sous plafond de 2,70 m
• Double vitrage PVC et volets roulants PVC
• 1 stationnement privatif en sous-sol
• Prestations et normes techniques récentes

Côté confort, les charges parfaitement maîtrisées s’élèvent à 181 € par mois, et comprennent: le chauffage, l’eau froid et eau chaude, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, les honoraires de syndic ainsi que la provision pour travaux.

Et pour le quotidien, difficile de faire plus pratique: gare du Vert Galant, mairie, commerces, écoles et services sont à proximité. Les amoureux d’espaces verts apprécieront également la proximité du parc du Tremblay et du parc forestier de la Poudrerie.

Un appartement récent, lumineux et sans travaux avec un extérieur exceptionnel et une vraie proximité avec toutes les commodités: il ne reste plus qu’à venir le découvrir.

Copropriété de seulement 52 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours.

DPE: B - 104 kWh/m²/an
GES: A - 5 kg CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 490 € et 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Retrouvez sa vidéo "Home tour" et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram.

NATIMMO /

Contact: Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny.