Maison à vendre à Arboras

A VENDRE Secteur MONTPEYROUX, dans le pitoresque village d'ARBORAS, Charmante maison de village en pierre de type T3 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, la maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre, une salle de bains, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente, ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne offrant une belle vue dégagée sur la Vallée de l'Hérault. Jouxtant la maison, un terrain de 883 m² permet l'installation d'une piscine HORS-SOL pour profiter des journées ensoleillées. Côté confort, le chauffage est assuré par un système central alimenté par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets bois, garantissant charme et isolation. Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant, après installation d'un compteur indépendant. Pour tout renseignement complémentaire, contactez M. Jean-François SOULIER, commercial à l'Agence SAINT BENOIT IMMOBILIER, à Gignac ou Aniane2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.