Maison à vendre - 35 Rue des 9 Prés

LE THILLOT VILLA D’ARCHITECTE 279 m² HABITABLES APPARTEMENT INDÉPENDANT 2 449 m² DE TERRAIN GARAGE 3 VÉHICULES VUE SUR LES VOSGESVISITE VIRTUELLE DISPONIBLEDécouvrez cette spacieuse villa d’architecte construite en 1978, située dans un environnement résidentiel calme au Thillot, avec une vue dégagée sur les reliefs vosgiens.Implantée sur un beau terrain arboré de 2 449 m², cette propriété développe environ 279 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif.Une maison aux volumes généreuxLe niveau principal propose un agréable espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible.La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, installée le long de deux façades de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue.Ce niveau comprend également:une cuisine avec espace repas, un cellier, deux chambres avec rangements, une salle de bains complète,un WC indépendant, une chambre bénéficiant également d'une climatisation réversible. Un appartement indépendant de plus de 100 m²À l'étage, un appartement indépendant offre une véritable seconde unité de vie.Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'un espace buanderie/cellier, d'une salle d'eau et d'un WC.Cette partie indépendante constitue un véritable atout pour différents projets: accueil de la famille ou des proches, logement d'un parent, hébergement indépendant ou mise en location.Un espace indépendant supplémentaireAu niveau inférieur, une pièce disposant de son propre accès ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC apporte encore davantage de possibilités.Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, salle de loisirs ou local pour une activité professionnelle/libérale, sous réserve des autorisations nécessaires selon le projet.Un sous-sol complet avec garage 3 voituresLa maison bénéficie également d'un vaste sous-sol particulièrement fonctionnel.Vous y trouverez:un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, deux portes de garage motorisées, un espace atelier, de nombreux espaces de rangement,une cave.Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les familles ayant besoin de stockage ou simplement pour disposer d'un espace pratique au quotidien.Des travaux de modernisation récentsLa propriété a bénéficié au cours des trois dernières années de plusieurs améliorations destinées à renforcer son confort et son agrément:façade valorisée, grande terrasse bois, fenêtres récentes, volets roulants solaires, cheminée insert, climatisations réversibles, installation de panneaux solaires contribuant à réduire la consommation électrique.Un extérieur agréable et pratiqueLe terrain de 2 449 m², arboré et entièrement délimité, bénéficie d'une clôture et d'un portail de qualité.Autre atout appréciable: la voie verte se trouve en limite de propriété, permettant de profiter facilement de promenades à pied, de sorties à vélo et de loisirs en plein air sans avoir à prendre la voiture.Une propriété aux multiples possibilitésGrâce à ses volumes, ses différents espaces indépendants et son environnement, cette villa peut répondre à de nombreux projets:Maison familiale + logement indépendant, résidence principale avec espace professionnel, projet intergénérationnel ou investissement avec potentiel locatif.Une propriété rare par sa surface, son terrain et sa configuration, à découvrir au Thillot.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4434 € et 6000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie ut.