Appartement à vendre à Gruissan

GRUISSAN - RIVE DROITE - EN EXCLUSIVITE, Magnifique T2 entièrement rénové avec vue port et mer! Découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée et parfaitement entretenue. Très lumineux grâce à son exposition Est, cet appartement bénéficie de belles prestations et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois confortable, élégant et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et ouverte sur le séjour, idéale pour profiter pleinement des moments de convivialité. La pièce de vie s’ouvre sur une belle loggia offrant une vue dégagée sur le port et la mer, un véritable atout pour profiter des petits-déjeuners ou des fins de journée face au paysage. La résidence dispose de nombreux équipements appréciables: * 3 piscines au sein de la résidence* Gardiens assurant l’entretien et la sécurité des lieux* Environnement agréable et parfaitement entretenu* Résidence avec ascenseurUn emplacement privilégiéProfitez d’un mode de vie où tout est accessible à pied: la plage pour les baignades et les promenades, les commerces et les commodités pour un quotidien pratique, le tout dans un environnement résidentiel agréable. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare, alliant luminosité, confort, qualité de rénovation et une magnifique vue port et mer. À découvrir sans tarder! Contactez-moi au 06.21. 59.54. 65 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 288 lots, charges annuelles: 1600 €. Surface loi Carrez: 33.35 m².