Maison à vendre à Château-Gaillard

OPPORTUNITE EN VENTE A TERME LIBRE, IL NE S’AGIT PAS D’UN VIAGER!

La vente à terme libre est un type de transaction immobilière où l'acheteur paie une partie du prix de vente au comptant, appelée bouquet, et le reste en plusieurs versements sur une période déterminée. Contrairement à d'autres types de ventes (par exemple en viager), le bien est immédiatement disponible pour l'acquéreur dès la signature de l'acte de vente et le prix d´achat est connu et fixé à l´avance,

Conditions de la vente à terme:

- Bien vendu libre: jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif)
- Valeur du bien: 593.750€ honoraires agence inclus
- Bouquet: 293.750€ HAI à régler comptant chez le notaire
- Versement mensuel: 2500€ x 120 mois (10 ans), indexé sur l´IRL
- Frais de notaires classiques basés sur la valeur vénale du bien de 593.750€

Les avantages de la vente à terme:
• Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique
• Paiement échelonné sécurisé dans le temps
• Possibilité d’occuper ou de louer immédiatement le bien
• Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie

Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’exception située à Château-Gaillard, offrant 330 m² habitables dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant.

À seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare, de ses commerces et de l’autoroute permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes, cette propriété allie confort, modernité et volumes impressionnants.

Les espaces de vie remarquables:

- Un hall d’accueil avec placard
- Une pièce de vie lumineuse de 120 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)
- Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains
- Une suite parentale de 34 m² avec accès indépendant, dressing et espace sanitaire pouvant également servir de local professionnel
- Un cellier et une buanderie complètent ce niveau

L’étage offre:

- Un vaste palier de 30 m², idéal pour un espace bureau
- Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et évier
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Deux chambres: 10,50 m² avec mezzanine sur mesure et 17,50 m² avec placards
- Deux suites parentales: 40 m² avec dressing et salle de bains équipée (double lavabo, baignoire, WC, sèche-serviettes); 24 m² avec salle d’eau (douche, évier, sèche-serviettes)
- Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau

Extérieurs et annexes:

- Terrain clos et arboré de 1 355 m²
- Deux terrasses de 30 m² pour profiter des beaux jours
- Piscine de 2,80 x 7,20 m avec volet roulant motorisé
- Cour pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
- Garage de 30 m²

Prestations de qualité:

- Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité
- Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés
- Système d’alarme
- Raccordement au tout-à-l’égout

Les atouts de cette propriété:

- Architecture contemporaine aux volumes exceptionnels
- Luminosité optimale et ouverture vers l’extérieur
- Prestations modernes et confortables
- Environnement calme et recherché
- Possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante au rez-de-chaussée

C’est une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ses prestations haut de gamme,

Informations sur la vente à terme: En faisant appel à une banque cette maison vous coûterait 70.000€ de plus en intérêts et assurance avec un crédit sur 10 ans!

À ne pas confondre avec un viager!

Le bien est vendu libre de toute occupation.

La présente annonce immobilière a été rédigée.