Appartement à vendre à Wimereux

À vendre: appartement de 40 m², idéalement situé au Golf de Wimereux, dans un environnement recherché et paisible avec une jolie vue mer!

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec coin cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif, un atout précieux dans ce secteur.

Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Opale ou un investissement locatif sûr, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.

DPE: C ( 168 kWh/m2/an) - GES: B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 690€ et 980€ selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 91 lots dont 36 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs: 800€/an
Pas de procédure en cours

Prix: 283 500€ FAI. Honoraires: 13 500€ ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit 270 000€ hors honoraires.
Mandat n° 3945ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76. 60.83. 77 ou par mail
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation.
Charges annuelles: 800.00 euros.