Appartement à vendre - 9 Place aux Huiles

PLACE AUX HUILES - T3 TRAVERSANT DE 102 M² - VUE VIEUX-PORT & MERAu cœur de la très recherchée Place aux Huiles, à quelques mètres du Vieux-Port et du cours d’Estienne d’Orves, découvrez ce superbe appartement traversant, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, seul à l’étage. Côté Vieux-Port, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures lui offrent une belle luminosité ainsi que des vues remarquables sur le Vieux-Port, la mer et Notre-Dame de la Garde. Côté cour, au calme, l’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une généreuse suite parentale d’environ 33 m² avec dressing. Des rangements ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble. Ce bien conjugue ainsi volumes, lumière, calme et vues emblématiques, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Prestations: double vitrage, climatisation réversible, interphone. Copropriété bien entretenue, avec façade ravalée en 2020. La réfection complète de la toiture, d’un montant de 125 000 €, a déjà été votée et financée. Classe énergie: D / Charges annuelles: 1584€ / Copropriété de 23 Lots. Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC N°Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102 m².