Local à louer dans le quartier République-Saint Ambroise

Situé au coeur du 11eme arrdt, Cathy Bouyer vous propose, à la location, un local commercial sur rue de 50 m². Idéalement situé entre le Bd Richard Lenoir et le Bd Beaumarchais ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant à très forte fréquentation
Destination autorisée: Toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles, sans nuisances y compris petite restauration ne nécessitant aucune extraction.
- Rez-de-chaussée (40 m²): espace lumineux grâce à ses baies vitrées à l'avant sur 6 m linéaire, et de grandes fenêtres à l'arrière. Belle hauteur sous plafond/ Rideaux électriques. Ce niveau comprend également un coin cuisine et WC
- Sous-sol (10 m²): actuellement aménagé en 2 petites pièces avec chacune leur point d'eau, il est relié au RC par un escalier donnant sur la pièce principale.
Cette boutique, de part son emplacement/ sa disposition et sa luminosité, est adaptable à de nombreuses activités: salon d'esthétique/épicerie fine/cabinet d'archi/d'avocat ou tout autres activités sans nuisances.
Conditions financières:
Loyer mensuel: 2150 HC (Pas de TVA)
Type de bail: Nouveau bail commercial 3/6/9
Charges provisionnelles: 150€/m
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HC
Honoraires de location (charge preneur): 9 % HT de la première période triennale (soit 7000€ HT)
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 467 809
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS 339221483 -.