Local à vendre à Villeneuve-Minervois

Christophe VITOUX vous propose ce t établissement situé dans un village du Minervois, à 20 kilomètres de Carcassonne, aux portes de la Montagne Noire et sur l'axe touristique menant notamment au célèbre Gouffre Géant de Cabrespine, ce bar-restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au coeur d'un secteur mêlant patrimoine, gastronomie, vignobles et tourisme de pleine nature.

L'établissement développe son activité actuellement sur une période saisonnière, d'avril à octobre, avec une ouverture 6 jours sur 7, laissant ainsi entrevoir différentes possibilités de développement selon le projet du futur exploitant.

Le restaurant dispose d'une capacité intérieure de 30 couverts, complétée par une très agréable terrasse extérieure de 36 couverts, particulièrement appréciable durant la belle saison grâce à son environnement ombragé par les platanes.

L'établissement se développe sur deux niveaux:
Au rdc: environ 50 m², comprenant notamment la salle et l'espace bar.
Au niveau inférieur: 45 m² de salle avec cheminée ouverte pour les grillades, une cuisine avec plonge de 20 m².

L'activité bénéficie également d'une licence IV mise à disposition par la mairie moyennant 120 € par mois.

Avec ses 64 places au total, sa terrasse ombragée, son implantation dans un village touristique et son exploitation actuellement concentrée sur seulement une partie de l'année, cet établissement offre un cadre intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son activité.

Cession: 53 000 Euros (honoraires agence à charge vendeur
Loyer: 1000 euros

Possibilité de faire l'acquisition des murs, renseignements sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VITOUX Christophe, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VITOUX Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 467276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASONNE.