Appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 74 M² - ROOFTOP - DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 96 M² & VÉRANDA - GARAGE FERMÉ & PLACE DE STATIONNEMENT - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN & PISCINE - RARE - À RÉNOVER - CAVE

À quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing avec gardien et piscine et en dernier étage, découvrez ce rooftop 3 pièces de 74 m² profitant d'une sublime vue sur la rade de Villefranche-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

L'appartement se compose d'une grande entrée menant au séjour et sa cuisine indépendante et équipée.
Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale (avec salle d'eau et WC séparé) et d'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC.
Les pièces maîtresses de cet appartement de standing: une véranda de 14 m² et une superbe terrasse de près de 100 m² entourant cette propriété.

L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave.

Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 500 mètres du centre-ville, des transports
et commerces, comme à 500 mètres de la plage et de la mer.

Idéal pour une résidence principale comme secondaire, ou bien pour constituer un patrimoine de prestige.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE:

Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'IA afin de projeter une éventuelle rénovation.

Prix de vente: 1 150 000€ HAI.
Honoraires de 50.000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots à usage d'habitation: 169.
Pas de procédure en cours.
Charges: 500€/mois.
Taxe foncière: 2 559€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 500 euros et 2 070 euros/an (abon. inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques. gouv. fr.