Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne – Maison neuve de 95 m² sur une parcelle d'environ 400 m², jardin et garage

Aux Sables-d'Olonne, première station balnéaire de Vendée, cette maison neuve de 4 pièces fait partie d'un ensemble résidentiel à taille humaine de 36 logements, mêlant petits collectifs et quelques maisons. Arrêts de bus à quelques centaines de mètres, gare SNCF à environ 3 km.

Sur deux niveaux, d'une surface habitable de 95,26 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 33,92 m² ouvert sur une terrasse de 18,98 m² et un jardin d'environ 190 m², une chambre de 12,95 m², une salle d'eau de 4,80 m² et un WC. À l'étage: deux chambres de 13,28 m² chacune avec placards, une salle de bains de 4,30 m² et un second WC. La parcelle représente environ 402 m².

Un garage et une place de stationnement devant celui-ci sont inclus dans le prix.

Points clés:
● 95,26 m² habitables – 4 pièces, 3 chambres
● Maison sur deux niveaux, parcelle d'environ 402 m²
● Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée
● Séjour-cuisine de 33,92 m², terrasse de 18,98 m², jardin d'environ 190 m²
● Salle de bains + salle d'eau, deux WC
● Chauffage par pompe à chaleur
● Garage de 19,62 m² et place de stationnement devant
● Résidence sécurisée: badge d'accès et visiophone, local vélos
● Livraison prévue au 2e semestre 2027
● Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties du neuf

Une parcelle d'environ 400 m² pour un vrai jardin, sur la côte vendéenne.

Les acheteurs internationaux sont les bienvenus: nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition (VEFA, démarches notariales).

Photos d'illustration non contractuelles (résidence à construire). Plan indicatif: surfaces et cotes approximatives.