Maison à vendre à Grans

GRANS - MAISON D'ARCHITECTE

En centre de Grans, découvrez cette maison d'architecte de 203m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1130m² avec piscine, atelier de 30m² et stationnement pour plusieurs véhicules.

Une propriété singulière par ses volumes, son architecture intérieure et surtout par sa situation: ici, le calme d'un environnement résidentiel et privatif se conjugue avec la proximité immédiate des commodités de Grans.

Le véritable coeur de la maison est sa pièce de vie d'environ 80m² permettant de profiter d'une belle luminosité. Son importante hauteur sous plafond lui apporte une sensation d'espace remarquable, renforcée par une architecture intérieure originale: une passerelle suspendue crée une perspective élégante et donne à l'ensemble beaucoup de caractère.
Cette pièce de vie accueille un espace de détente autour de la cheminée, un espace repas lumineux, un salon tv et une parenthèse nature. Dans le prolongement, une cuisine indépendante vendue équipée.

Outre les espaces de vie, le rez-de-chaussée propose une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une seconde pièce vient compléter ce niveau, permettant d'imaginer divers usages en fonction du projet de chacun.
À l'étage, la passerelle suspendue relie deux espaces nuit distincts. Un 1er espace parental de 38m², et un 2ème réunissant deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes.

La partie principale du jardin, exposée au sud, accueille la piscine et une terrasse. À l'arrière de la maison, un second espace jardin, plus intimiste, est agrémenté d'une terrasse exposée au nord, parfaite pour les repas estivaux.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol, chaudière au gaz, climatisation dans l'une des chambres, double vitrage et volets roulants électriques. Elle est alimentée par l'eau de ville mais bénéficie d'une source pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.

Vivre à Grans, c'est bénéficier du charme et de l'authenticité d'un village provençal tout en restant à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs des Bouches-du-Rhône (Aix-en-Provence, Marseille ou Avignon).

DPE C / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2650€ et 3660€ en 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

REF3121496 - A VENDRE 756 000€ (honoraires charge vendeur)
PELIMMO - 04 90 55 98 68.