Maison à vendre à Ménestreau-en-Villette

À seulement une 1h30 de Paris et à 20 minutes d’Orléans, au cœur de la sologne et particulièrement dans un domaine privé unique en France. Cette propriété s’étend sur 2,14 hectares de terrains arborés. Sans besoin de travaux, elle offre un cadre de vie paisible et idyllique, fidèle à l’atmosphère préservée de la région. La maison développe 260 m² et propose une configuration familiale comprenant 6 chambres dont une suite située au rez-de-chaussée, 2 salons, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que 2 autres salles de bains. Une seconde cuisine et un déboté complète l'organisation de la maison. Les extérieurs prolongent l’art de vivre du lieu grâce à une piscine chauffée accompagnée de sa grande terrasse, un pool house, une annexe avec garage et un étang de 5 000 m² qui renforce le charme naturel de la propriété. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié au fil des années de nombreux travaux d’amélioration et d'entretien qui lui permettent de conserver son caractère tout en offrant un confort de vie haut de gamme. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent exclusivement à l’électricité et le DPE est classé C. La maison est équipé à l'étage d'une climatisation réversible avec un système intégré dans les combles. Le prix est de 689 000 euros HAI. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Géorisques - Ce bien s'inscrit dans le fonctionnement d'une ASL (Association syndicale libre) Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC n°) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception - Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.