Maison à vendre à Champniers

CHAMPNIERS (16) - Dans un quartier calme et résidentiel, remarquable maison d'architecte des années 60 d'environ 275 m² habitables édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 14 000 m². Son architecture très moderne fait la part belle aux perspectives et aux beaux volumes baignés de lumière! La pièce de vie de plus de 80 m² s'articule autour de plusieurs espaces: salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger et partie bureau. Cuisine semi ouverte, arrière-cuisine et wc. Ses grandes baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur Angoulême. La terrasse couverte prolonge la pièce de vie er la cuisine. Côté nuit, cinq chambres avec dressing dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire et wc. Vaste dégagement avec nombreux rangements intégrants discrètement les accès aux chambres. Sous-sol sous la totalité de la maison avec garage, chaufferie, espaces de stockage et ancien sauna. Superbe parc arboré à l'abri des regards, grande terrasse et piscine à rénover. Des travaux de modernisation sont à prévoir, c'est pour autant très bien entretenu. Une propriété rare à l'identité forte et singulière dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7760 € et 10570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.