Maison à vendre à Rouen

ROUEN - QUARTIER SAINT GERVAIS - Au coeur du très recherché quartier Saint Gervais, à proximité immédiate de Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, découvez cette belle maison de caractère de 186m² habitables, idéale pour une vie de famille (5 ou 6 chambres) La maison a conservé tout le charme de l'ancien: parquet, moulures, carreaux de ciment, tomette ancienne, cheminées et beaux volumes. Elle offre de généreuse pièces de réception, cuisine et arrière cuisine, 5 ou 6 chambres (entre 26m² et 14m²), deux salles de bains. une toiture neuve ( 2022), chaudière gaz à condensation récente, sous-sol complet, cave à vin, ateliers avec sortie sur le jardin, ensemble très sain! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir offrant la possibilité de remettre la maison au goût du jour. Maison pleine de charme et de potentiel pour profiter à pied des écoles, de la Gare et du centre de Rouen. Les honoraires de l'agence de 25 000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 3960€ et 5410€ par an sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.