Maison à vendre à Riorges

Grande Villa avec piscine 200 m² habitables • Terrain de 2 690 m² • Piscine 13 x 6 m chauffée au sel • Panneaux solaires • DPE B Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa récemment rénovée, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des finitions, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété. Le véritable cœur de la maison est sa superbe pièce de vie de 80 m² réunissant cuisine, salon et séjour, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, avec des espaces confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. Implantée sur un magnifique terrain de 2 690 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié et préservé. Vous profiterez d’une piscine de 13 x 6 m, chauffée et au sel, ainsi que d’une grande cuisine d’été donnant directement sur la terrasse côté piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également de prestations particulièrement appréciables: un double garage spacieux et sécurisé, un carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que des panneaux solaires permettant de maîtriser la consommation énergétique. Autre véritable atout, un appartement indépendant en sous-sol composé d’une chambre et d’une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir famille ou amis, loger un proche, créer un logement indépendant ou encore installer une profession libérale et concilier confort de vie et activité professionnelle. L’alliance parfaite du volume, du confort et de la rareté. Cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces à la recherche d’un bien élégant, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités. Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi… À découvrir absolument! Informations complémentaires Taxe foncière: 3700 EUR Pour une visite: contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 CARTE PRO: CPIEtats des risques et pollutions: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.