Maison à vendre à Larchamp

Je vous présente une nouvelle opportunité immobilière située dans le bourg de Larchamp, à seulement 20 minutes de Fougères et de Gorron, et à 10 minutes d'Ernée. Cette maison individuelle en pierre offre un beau potentiel et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Une pièce salon et séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie, un WC, une chaufferie et un cellier pouvant être transformé en pièce habitable. - À l'étage: Un palier/bureau desservant trois chambres, un dressing, un WC séparé, une salle de bain et douche. - Combles: un grenier d'environ 75 m² au sol, entièrement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 168 m², d'une terrasse avec un coin barbecue, d'une dépendance de 31 m² et son grenier de 30 m², d'un porche avec porte sectionnelle automatique pouvant être fermé de l'autre côté pour faire un garage. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, du raccordement à la fibre, du tout-à-l'égout et d'un chauffage au fioul. le terrain est entièrement clôturé, et une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 112 m².