Maison à vendre à Luisant

LUISANT - MAISON FAMILIALE 135 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN SANS VIS-À-VIS

À Luisant, dans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette belle maison familiale d'environ 135 m² habitables, implantée au calme, dans une petite rue peu passante au cœur d'un environnement pavillonnaire.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel familial rare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.

Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin détente dessert deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 93 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage: espace voiture, buanderie, atelier, rangement, ainsi que la possibilité de créer une 6e chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble.

LES + DE CETTE MAISON:
- 135 m² habitables
- 5 chambres + possibilité d'une 6e
- Sous-sol total d'environ 93 m²
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Terrasse
- Cour permettant de stationner 3 véhicules
- Quartier pavillonnaire très calme et recherché
- Lycée Silvia Monfort à seulement 3 minutes à pied
- Commerces à environ 10 minutes à pied
-Écoles maternelle et primaire à environ 10 minutes à pied
- Centre commercial E.Leclerc à 5 minutes en voiture
- Arrêt de bus à moins de 300 mètres
- Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2023
- Fenêtres et porte de garage remplacées en 2021

Une maison particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une situation pratique au quotidien.

Une visite s'impose rapidement! Honoraires charge vendeur.
DPE: D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2176 € - montant maxi: 2944 €.
Conseiller en immobilier: BERLOT Damien (EI).
RSAC:
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.