Maison à vendre - 13 Rue des Chênes Lieges

LE LAVANDOU - Maison 5 pièces de 108 m² avec vue dégagée

Située dans un quartier résidentiel recherché du Lavandou, à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 419 m², elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau et de deux WC, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

À l'extérieur, le jardin est aménagé en plusieurs espaces de vie, offrant différentes ambiances au fil de la journée: terrasse, coin repas, espace détente ou jardin paysager. La vue dégagée et l'exposition sud permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

La maison bénéficie de prestations appréciables: pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et bois double vitrage, DPE C et deux places de stationnement privatives.

Ses principaux atouts:

Quartier calme et recherché.
Vue dégagée.
Suite parentale de plain-pied.
4 chambres.
Jardin aménagé avec plusieurs espaces de détente.
Exposition plein sud.
Maison entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Un bien offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie, à découvrir rapidement Honoraires charge vendeur.
DPE: C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1290 € - montant maxi: 11830 €.
Conseiller en immobilier: REGNIER Fanny (EI).
RSAC:
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REGNIER Fanny (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.