Maison à vendre - 106 Rue Aimé Favre

The Door Man Langres vous propose de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet d'une habitation familiale, le confort des prestations modernes et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Langres.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 11 m² offrant un accès agréable à l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour double de 32 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une belle pièce palière aménagée en espace bureau et salle de jeux apporte un véritable confort supplémentaire. Cet espace dessert une chambre disposant de son propre WC, offrant davantage de confort et d'intimité.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un garage et plusieurs espaces de rangement. Un second garage attenant avec atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou le stationnement sécurisé d'un véhicule.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse indépendante de 18 m² agrémentée d'une pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un terrain de 1 503 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2025, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien moderne, soigné et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur.
DPE: D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1660 € - montant maxi: 2310 €.
Conseiller en immobilier: DERIOT Allan (EI).
RSAC:
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.