Maison à vendre - 75 Route de Gascogne

Maison 145 m² avec jardin, proche commodités à Saint-Maixant

Maison située à Saint-Maixant (33490), à proximité des commerces, d'une école maternelle et d'une école primaire. Environnement pratique pour la vie quotidienne, avec les principaux services accessibles à pied ou à courte distance.

A 10 minutes de la gare de Langon et de l'autoroute A62 en direction de Bordeaux/Toulouse.

Cette maison ancienne, construite autour des années 1900, offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie en 6 pièces. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1123 m², avec des abris de jardin.

Le rez-de-chaussée comprend notamment:
- Une grande entrée
- Un séjour
- Une cuisine séparée
- Une buanderie
- Un garage
- Un cellier

L'étage comprend:
- 4 chambres
- Une salle d'eau avec toilette
- Une salle de bain
- Un grenier

Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière à gaz, avec distribution par radiateurs.

Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison avec du volume, un jardin de bonne taille et une situation pratique à proximité des services et des écoles.

Pour plus d'informations, merci de me contacter. Honoraires charge vendeur.
DPE: D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2600 € - montant maxi: 3570 €.
Conseiller en immobilier: BINET Jessica (EI).
RSAC:
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BINET Jessica (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.