Maison à vendre à Pacé

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES

Maison construite en 1994-1995, d'environ 258 m², implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 464 m².

Localisation et environnement:

La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un environnement résidentiel calme aux portes de Rennes, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.

Les transports en commun, desservis notamment par les lignes 52 et 81, sont accessibles à environ 5 minutes à pied.

Le bourg de Pacé peut être rejoint en environ 5 minutes en voiture. Il offre un ensemble complet de commerces, services publics, établissements scolaires et équipements.

Rennes est accessible en environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter de l'ensemble des services, loisirs et opportunités professionnelles de la capitale régionale.

Agencement du bien:

Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée.
- Un spacieux salon-séjour très lumineux avec cheminée centrale en marbre.
- Une terrasse.
- Une piscine.
- Un jardin.
- Une cuisine indépendante équipée.
- Trois chambres.
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- WC séparé.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une organisation permettant une circulation de plain-pied, particulièrement appréciable pour une vie familiale confortable.

Les combles aménagés:
- Poutres apparentes et fenêtres de toit.
- Cinq chambres avec rangements intégrés.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.

Le sous-sol offre:
- Une cave spacieuse.
- Une chaufferie.
- Une salle polyvalente.
- Un garage.

Extérieurs et annexes:
- Une terrasse en pierre naturelle.
- Une piscine non couverte à traitement salin.
- Une parcelle arborée de 1464 m2.

Classé UE2b au PLU, le terrain autorise sous conditions une extension ou construction complémentaire.

Informations générales:
- Surface habitable: environ 258 m²
- Terrain: 1 464 m²
- Construction: 1994-1995

Informations techniques:
- DPE C.
- Chauffage au fioul.
- Cheminée avec insert.
- Fenêtres en double vitrage.
- Installation électrique sans anomalie.
- Fibre optique jusqu'à 8 Gb/s.

Informations pratiques:
- Transports en commun: environ 5 minutes à pied.
- Lignes de bus 52 et 81: à proximité.
- Bourg de Pacé: environ 5 minutes en voiture.
- Commerces et services: à proximité.
- Écoles primaire et collège: à proximité.
- Rennes: environ 10 à 15 minutes.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus), ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).