Maison à louer à Le Tholonet

Le Tholonet – Villa de 220 m² au cœur d’un domaine privé et sécurisé

Située au Tholonet, à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette belle propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, au sein d’un magnifique domaine privé et entièrement sécurisé de près de 4 hectares.

La villa, d’une superficie d’environ 220 m², est implantée sur un terrain privatif non clôturé d’environ 2 500 m², tout en bénéficiant librement de l’ensemble du parc du domaine. Un cadre particulièrement agréable pour une famille, offrant de vastes espaces extérieurs où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau. En sous-sol, une grande salle de jeux complète les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété disposera également d’une piscine privative, actuellement en cours de finalisation.

L’emplacement est particulièrement recherché: la propriété se trouve à proximité immédiate de l’hôtel Les Lodges Sainte-Victoire, permettant de profiter facilement de son restaurant et de son spa, tout en restant à quelques minutes d’Aix-en-Provence.

Une propriété rare à la location, idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité, sécurité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de la campagne aixoise.

Loyer: 8 000 € / mois, avec provisions pour l’eau et l’électricité, régularisées selon les consommations réelles.

Honoraires de location:

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, honoraires à la charge du locataire dans la limite des plafonds légaux en vigueur: 10,09 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s’ajoutent 3,03 € TTC/m² pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Dans le cadre d’un bail Code civil, honoraires d’agence: 5 % du loyer annuel hors charges, hors taxes, auxquels s’ajoutent la TVA au taux en vigueur ainsi que 3,03 € TTC/m² pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Plus de photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.