Maison à vendre à Villeneuve-Tolosane

À Villeneuve-Tolosane, au calme d’une impasse, découvrez ALMA, une maison familiale de 138 m² construite sur une parcelle d’environ 580 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau et salon dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et de deux terrasses. Un garage double de 32 m² avec portes motorisées complète l’ensemble. Les +: 4 chambres • beaux volumes • plafond cathédrale • cheminée • chaudière gaz 2022 • combles isolés en 2020 • grand garage. Écoles, commerces et services à proximité. Accès rapide vers Cugnaux, Frouzins, Roques, Portet-sur-Garonne et Toulouse. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de caractère, à découvrir avec IDYLHOM. Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Surface habitable: 138,49 m2 Superficie terrain: 580 m2 Prix du bien: 382 000 € Prix du bien hors honoraire: 366 955 € Honoraires TTC: 15 045 EUR (4,1 % TTC) Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe Foncière: 2 271 EUR par an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/02/2026Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années(abonnement compris). Consommation en énergie primaire 116 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138 m².