Maison à vendre à Castelnau-d'Aude

À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, cette majestueuse maison de maître de 354 m² se niche au coeur d'un village pittoresque du Minervois, à deux pas du canal du Midi. Rénovée avec soin, elle conjugue l'élégance des matériaux anciens et le confort moderne, idéale comme résidence familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, un vestibule dessert une vaste salle de réception de 52 m² avec cheminée, une salle à manger de 40 m² et une cuisine moderne équipée d'un piano Godin, complétée par une arrière-cuisine. Les sols en carreaux de ciment, les volumes généreux et les grandes ouvertures confèrent à cette demeure un charme intemporel. L'étage accueille cinq suites de 22 à 40 m², chacune avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et un dressing.

Le jardin clos de 1 035 m² abrite une piscine chauffée au sel, un spa, un sauna et une terrasse en bois exotique de 164 m². Une cuisine d'été sur mesure, réalisée par un Meilleur Ouvrier de France, complète les espaces extérieurs. Les dépendances comprennent une remise de 100 m², des combles partiellement aménagés et un puits avec arrosage automatique.

Un bien rare et singulier, alliant histoire, confort et potentiel, pour un cadre de vie unique au coeur du Minervois.

DPE: Classe D (157 kWh/m²/an) - GES: Classe D (47 kg CO/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4320 € et 5900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Votre contact: Laura COSTES - 06.07. 34.26. 06.