Maison à vendre à Châtillon

À deux pas du Tramway T 6 Chatillon Centre et au coeur d'un quartier recherché, cette maison d'architecte moderne nichée dans une impasse au calme, s'étend sur 225 m² (177 m² Carrez) implantée sur un terrain de 560 m² sans vis a vis.
Cette maison moderne inspiré d'un Loft industriel marie volumes, design contemporain et technologie avancée.
Elle dispose d'un vaste espace de vie de 68 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 5,50 m et de grandes baies vitrées de 6,15 m de large, ouvrant sur une vue dégagée du jardin de 170 m² agrémenté d'un jacuzzi avec un accès direct à la terrasse en bois de 49 m².
Ce niveau comprend également une suite parentale avec deux dressings et salle de bains privative, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un espace spacieux de 21 m², aménageable en studio indépendant.
À l'étage, trois chambres et un espace de rangement généreux apportent confort et fonctionnalité. Un système domotique tres complet gère éclairages, volets, velux, portail et alarmes avec cameras avec possibilité de contrôle à distance.
L'extérieur offre un stationnement pour trois véhicules, complété par un box en location dans l'impasse pour un stationnement supplémentaire.
Des oeuvres d'arts, tableaux, radiateurs realises sur mesure, y sont intégrées accompagnés d'un mobilier haut de gamme, conférant a cette villa allie élégance et praticité, au sein d' un cadre de vie d'exception en toute tranquillité.
À compter du 1er janvier 2027, grâce au nouveau coefficient de conversion de l'électricité, le DPE du bien évoluera en classe C (170 kWh/m²/an).
Possibilité de surélever d'un étage pour un potentiel d'aménagement supplémentaire
Prix incluant 1,02 % d'honoraires charge acquéreur
( 1 277 000 Euros honoraires exclus ) (1.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).