Maison à vendre à Le Castelet

Le Castelet / Garcelles-Secqueville.

Maison moderne familiale de 160m² avec 601m² de terrain comprenant au rez-de chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 53m² avec triple exposition (est/sud/ouest) avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d'eau à finir de créer actuellement à usage de salle de jeux et un wc séparé.
À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont 2 de plus de 15m², une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé.
Un garage complète l'ensemble.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse de plus de 50m² bien exposée et sans vis-à-vis.
En parfait état, ensoleillée et lumineuse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage généré par une pompe à chaleur.
Volets roulants électriques et portail coulissant électrique.
Environnement agréable. Proche des écoles et moins de 10 minutes du périphérique de Caen.

Vidéo Youtube:

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
RSAC:
Prix de vente: 349.000 € HAI comprenant 2,95% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.

(2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).