Villa à vendre à Vauvert

Yoanna Soulier Immobilier vous présente, sur la commune de Vauvert, cette jolie maison de plain-pied de 124 m2 habitable, édifiée en 1986 sur un terrain plat, clos et piscinable de 1141 m2;
Idéalement située au calme, dans un environnement campagne tout en restant à proximité immédiate d'un collège, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers. Nîmes se trouve à seulement 15 minutes et les plages à environ 25 minutes.
Exposée plein sud, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'un cellier-buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, elle bénéficie d'un système de climatisation et de chauffage gainable de Mars 2026.
À l'extérieur: forage, atelier, cabanon de jardin ainsi qu'un chenil pouvant également servir d'enclos.
Un beau potentiel reste à exploiter, avec la possibilité de créer au moins 200 m2 d'emprise au sol supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Une propriété aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder!
DPE: B
Yoanna Soulier: 06.21. 09.85. 80.