Maison à vendre à Montberon

"Exclusivité Innovilla "

RÉSERVÉ

Idéalement située au centre de la commune de Montberon, cette maison T5 à étage a été construite en 2013, elle est donc conforme aux normes RT 2012. La villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.
Développant 140 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 777 m² (piscinable) entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique et équipée d'un vidéoportier.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte (belle verrière coulissante), entièrement équipée, d'une surface d'environ 15 m², s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Dans le prolongement, un cellier/buanderie aménagé dessert également un garage d'environ 18 m², apportant un vrai confort au quotidien, avec une belle mezzanine et du rangement.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec grand placard, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement, un bureau, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec placards.

La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez de chaussée comme à l'étage. L'étage est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Menuiseries en pvc ou alu double vitrage. Volets roulants électriques et centralisés partout.
À découvrir sans tarder.
Prix de vente global 389.000 € dont 16.000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
CONSO ENERGETIQUE: C73
EMISSION DE GAZ: C11
Date de réalisation du diagnostic: 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020€ et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Mandat de vente: n°370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
(4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).