Appartement à vendre - 5 Rue Saint-Exupéry

Exclusivité!
Dans le quartier recherché (car proche du centre-ville) de Serrebourges, découvrez cet appartement T3 au premier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Sa terrasse accessible du salon et d'une chambre profite d'une vue dégagée Sud-Est.
La cheminée, aujourd'hui à foyer ouvert pourra être remplacée par un poêle.
La cuisine se prolonge par un cellier équipé pour recevoir les machines à laver.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage (tous deux recevant l'électricité), la porte du garage est motorisée.
Les menuiseries sont en double vitrage, la copropriété a fait installer des compteurs de calories sur les radiateurs pour individualiser en partie les frais de chauffage.
Les charges s'élèvent à 243 euros par mois incluant l'eau chaude et le chauffage (avant individualisation).
La taxe foncière 2026 est de 1.788 euros.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier: Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI
RCP
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.