Maison à vendre à Vaujours

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 M² | TERRAIN 546 M²

Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable.

Zéfir vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours.

Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également un bureau pouvant être utilisé comme chambre, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.

La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement.

LES EXTÉRIEURS

Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

LES POINTS FORTS

• Maison contemporaine de 2012
• 166 m² habitables
• Terrain arboré de 546 m²
• Pièce de vie de 61 m²
• Volume cathédrale
• Poêle à bois
• Grandes baies vitrées
• Terrasse
• Volets roulants automatisés
• Garage et stationnement

Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Vaujours – 93410

À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs. Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne: l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière: 1 577 €
• DPE: B
• Mode de chauffage: pompe à chaleur avec installation domotique - présence d'un poêle à bois
• Mode de distribution de l'eau chaude: ballon thermodynamique

Mentions légales:

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.